这位女士自己买的房子，在离婚时那个人能否分房，关键在于房产是否属于夫妻共同财产。以下分情况说明：1.若该房子是这位女士在婚前全款购买，且登记在自己名下，则属于其个人财产，离婚时那个人不能分房。2.若该房子是这位女士在婚后购买，即使那个人一分钱没付，通常也会被认定为夫妻共同财产，离婚时那个人有权要求分割。3.若该房子是这位女士在婚后用个人婚前财产全款购买，且登记在自己名下，同时能证明资金来源为婚前个人财产，则属于其个人财产，那个人不能分房。
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这位女士自己买的房子，那个人没付钱，离婚时能否分房，需依据相关法律规定判断。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”结合该女士的情况，如果房子是婚后购买，根据法律规定，婚后所得一般为夫妻共同财产，即使一方未出资，也可能被认定为共同财产，因此那个人在离婚时可能有权分割。但若房子是婚前购买且登记在女方名下，则属于女方个人财产，那个人无权分割。
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这位女士自己买的房子，在离婚时若处理不当，可能面临以下法律风险：1.房产被认定为夫妻共同财产的风险：如果该房子是婚后购买，且女方无法证明购房资金来源于个人婚前财产，即使那个人没付钱，法院也可能将房产认定为夫妻共同财产，判决那个人有权分割。例如，女方婚后用工资收入（属于共同财产）购买房产，登记在自己名下，离婚时该房产仍可能被作为共同财产分割。2.证据不足导致权益受损的风险：若女方主张房产为个人财产，但无法提供充分的证据（如婚前存款证明、购房款转账记录等）证明资金来源，法院可能因证据不足而不支持其主张，导致那个人分走部分房产份额。
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在判断这位女士自己买的房子在离婚时那个人能否分房时，存在以下特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：1.双方存在财产协议：如果这位女士与那个人在婚前或婚后签订了书面财产协议，明确约定该房子归女方个人所有，那么即使房子是婚后购买，离婚时也应按照协议执行，那个人不能分房。这种情况下，财产协议的效力优先于法律的一般规定。2.房产为女方父母出资购买：若该房子是婚后由女方父母全额出资购买，且登记在女方名下，根据相关法律规定，可视为父母对自己子女一方的赠与，该房产应认定为女方个人财产，离婚时那个人不能分房。但如果登记在双方名下，则可能被认定为对双方的赠与，那个人有权分割。3.婚后共同还贷情况：如果该房子是女方婚前购买，婚后由夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时那个人有权要求对这部分进行分割。即使那个人一分钱没付首付，共同还贷部分的分割权依然存在。

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